廚衛滲漏水原因分析：

廚房和衛生間墻面采用輕質磚砌成，輕質磚具有易吸水的特性，在平面與墻面的90度轉角處是防水薄弱環節，容易發生滲漏現像，尤其是門檻石處，一般的工藝是先做防水，然后貼門檻石，如果在貼門檻石時沒有做特別的防水處理，防水層常常會低于使用水的水位，使得廚房和衛生間的水容易從門檻石處往外滲漏至房間及走廊的墻面和地面。

其次是淋浴區，衛生間淋浴區墻面滲漏水現像較為突出，主要是洗浴時花灑里的水沿著墻面磚縫隙進入墻體結構內部造成的慢滲現像。

廚衛免砸磚防水施工工藝：

首先將廚房和衛生間地面及地面與墻面交接處的所有磁磚縫隙里的雜物清除干凈，并將衛生間全面做好清理。要求作業面牢固、干凈、無明水。瓷磚縫隙、陰角及管道根等細部用鏟刀及毛刷把灰塵及附著物清理干凈。

將廚房和衛生間地漏及下水管等用棉紗或其他材料做好封堵處理。

調配免砸磚防水材料。

將調配好的免砸磚防水材料傾倒于衛生間平面，使其均勻。為達到最佳防水堵漏效果，需要保證作業范圍內所有部位上的防水液深度不低于5mm厚，靜止60-80分鐘。

待免砸磚防水材料成形并充分滲透之后，將廚房和衛生間內剩余的防水材料清理干凈。

待廚房和衛生間干燥后，用無色透明有機硅防水劑將衛生間的墻面及地面噴灑一遍做防水加強處理。

免砸磚防水注意事項：

在施工之前需要將施工場所及主出入通道進行地面保護。施工完成后將地面清理干凈，并將施工垃圾裝袋清運出去。

有些衛生間因特殊原因需要將坐便器拆除，將排水管周邊進行防水維修處理之后安裝恢復原樣，之后再進行整體免砸磚材料施工。

免砸磚防水材料施工完成后即可使用，無需養護。

廚房和衛生間漏水涉及的原因有很多，不排除隱藏的水管接口處不密實或因水管破裂而產生的滲漏水情況，此種情況在現有的磁磚面層是很難處理和解決到位的，因此需結合具體情況，個別特殊情況需配合其他方式方法進行處理。