一、玻璃房滲漏水的原因：

1、設計 如主要受力構件鋁型材柱未按規(guī)范設置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮會產(chǎn)生應力使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象；設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠；開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足等也是產(chǎn)生漏水的原因。

2、鋁型材 一些鋁型材表面不符合國家標準，表面涂層附著力不強或氧化膜過薄、過厚，都導致密封膠粘接失效；鋁型材的主柱或橫梁強度不足時，會引起幕墻嚴重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

3、密封膠 有些工程為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠，從而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。

4、玻璃 玻璃強度沒有達到足夠的承載力、玻璃沒有作熱應力驗算、玻璃尺寸公差超標等，都會引起玻璃或明裂或暗裂導致滲水。

5、施工 安裝鋁框架和進行密封膠施工時不按規(guī)范操作，或者沒有抓好質量達標，也都會為滲漏水埋下隱患。

總而言之，導致玻璃房頂滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在，有水的存在，有滲水裂縫的壓力差存在。防治滲漏的途徑一是減少孔隙，二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙，三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

二、玻璃屋面防水維修施工方案

1、在玻璃房頂四周做好安全防護措施

2、將玻璃與玻璃搭接縫內老化、開裂的玻璃膠全部清理干凈，并清理縫內的殘渣、灰塵等雜物。

3、將玻璃屋頂用玻璃清潔劑徹底清洗干凈。

4、在縫內嵌填玻璃幕墻專用密封結構膠。在注膠之前，先用遮掩膠帶將被粘區(qū)域外沿的水平表面蓋住，以防止在刮膠時污染這些區(qū)域。

5、粘接前要進行嚴格的清潔：為確保中性硅酮結構密封膠有良好的粘結性，被粘材料的表面必須清潔、干燥、無油污、無灰塵。

6、清理玻璃表面，使其潔凈美觀。

注意事項：

1、清洗玻璃時先用棉白布沿同一方向（不能來回擦動）擦清灰塵，再用異丙醇、二甲苯、丁酮或其他清潔劑沿同一方向清洗兩次。一塊白布只能用一次，不準重復使用。用過的布洗凈、晾干后再用。清潔過的玻璃和玻璃框用白布擦干后才能注膠。注膠一定要飽滿，中間不能有空隙，注膠面要光滑平整。

2、每次只清洗一小時內能完成粘結密封施工的區(qū)域，并保持其清潔，否則應重新清洗。不要將擦拭過的布浸入溶劑中以免污染溶劑，應將溶劑倒在擦布上。在使用溶劑的環(huán)境內嚴禁明火，并保持良好的通風條件。

3、在清潔和注膠過程中一定不能用手觸摸玻璃和坡框粘接部位。手上有汗，直接影響粘接質量。