外墻施工質(zhì)量的好壞，是導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因。因為施工質(zhì)量差的部位特別容易滲漏，造成外墻滲漏從而引起建筑整體質(zhì)量問題。湖南外墻防水公司的工作人員具體講述工程施工因素導(dǎo)致滲漏的主要表現(xiàn)為：
　　1)框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不結(jié)實，拉結(jié)筋距離數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。
　　2)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足構(gòu)成空鼓，飾面磚構(gòu)縫不緊密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。
　　3)砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂。
　　4)穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。
　　5)細部結(jié)構(gòu)，如窗臺斜度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水浸透，門窗安裝未進行細致的防水處理。

　　施工因素滲漏水預(yù)防措施：
　　施工前，施工及監(jiān)管人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工方案，制定具體的“墻面防水施工技術(shù)交底書”，同時制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控制，嚴格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進行施工，并對外墻易產(chǎn)生滲漏的部位進行重點預(yù)防。
　　（1）飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潮濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平坦，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先整理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潮濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性、粘結(jié)力大，不易開裂），保證縫隙內(nèi)料漿密實飽滿，縫面平坦光滑、無砂眼及裂紋。勾縫后要及時淋水維護。
　　（2）對基面進行清理，鑿除表面污物并打掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強砂漿與基面的粘結(jié)能力。
　　（3）找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，主要進行堵洞和勾縫，并作為一道工序進行檢查和檢驗，檢驗合格后方可抹灰。找平抹灰施工時應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作距離宜控制在24小時以內(nèi)。

　　（4）嚴格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超越24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。
　　（5）加強細部結(jié)構(gòu)處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要高于外窗臺2厘米左右；外窗臺向外斜度應(yīng)≥百分之20；窗檐、鷹嘴斜度≥百分之20；滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米；層面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R＝100毫米圓弧角；層面女兒墻要做泛水處理。
　　湖南外墻防水公司的工作人員認為所有設(shè)計、施工人員對建筑物外墻滲漏應(yīng)充分注重，加強設(shè)計要求、施工控制、并隨時住意工程質(zhì)監(jiān)和檢驗。外墻防水效果檢驗可用連續(xù)淋水法，即用Φ20-25毫米的水管開Φ2毫米＠100毫米的小孔，選取百分之30的外墻面積，采用3KPA的壓力水，在建筑物高處連續(xù)淋水6小時（其作用可相當(dāng)于連續(xù)24小時暴雨），并隔一段時間觀察墻面和窗邊，如發(fā)現(xiàn)有滲漏，需要及時彌補，并復(fù)查直至滲漏現(xiàn)象完全解決，力爭此類質(zhì)量安 全隱患的存在。