雨季的到來大大增加了房屋的漏水概率，關(guān)于防水根底沒打好的基面建筑來說，新一輪的考驗已經(jīng)迫在眉睫。今天小編就地下室工程、樓層及廚衛(wèi)間、屋面工程這三個易漏點來進(jìn)行漏水原因分析并提出對應(yīng)辦法，趕忙來看看吧！

　　一、地下室工程

　　1.側(cè)墻、底板板面滲水

　　原因：

　　(1)混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；

　　(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。

　　長沙防水公司堵漏辦法：

　　(1)將滲水部位整理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。

　　(2)將滲水部位整理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)資料作堵滲處理。

　　2.地下室大面積嚴(yán)峻漏水

　　原因：

　　(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；

　　(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；

　　(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

　　堵漏辦法：

　　除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等辦法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

　　3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏

　　原因：

　　(1)混凝土質(zhì)量不良，縮短過大，出現(xiàn)裂縫；

　　(2)這些部位的細(xì)部防水處理辦法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等；

　　(3)密封資料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

　　堵漏辦法：

　　(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水資料；

　　(2)在外表用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維資料做增強(qiáng)防水層。

　　4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水

　　原因：

　　(1)管子或套管裝置不緊密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；

　　(2)細(xì)部處理辦法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封資料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等；

　　(3)密封資料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。

　　堵漏辦法：

　　(1)整理管外側(cè)空間的嵌填密封資料或注漿，緊密堵塞；

　　(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維資料做增強(qiáng)防水層。

　　二、樓層及廁浴、廚房間

　　1.板面及墻面滲水

　　原因：

　　(1)混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透；

　　(2)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：

　　(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。

　　堵漏辦法：

　　(1)拆除飾面資料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維資料進(jìn)行修補(bǔ)。

　　(2)如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理；貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維資料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成15×15mm左右的V型槽，在整理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫資料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫外表再涂刷防水涂料，并粘貼纖維資料處理。亦可不拆除飾面，直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。

　　2.預(yù)制樓板接縫部位漏水

　　原因：

　　(1)樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán)；

　　(2)樓板位移、震動，使接縫部位產(chǎn)生裂縫；

　　(3)板間彈性嵌縫資料被拉裂或脫離粘結(jié)面。

　　堵漏辦法：

　　(1)拆除飾面資料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏辦法的填縫加貼縫辦法進(jìn)行處理；

　　(2)亦可不拆除飾面資料，直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。

　　3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

　　原因：

　　(1)細(xì)部處理辦法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)；

　　(2)由于振動及砂漿、混凝土縮短等原因，出現(xiàn)裂縫；

　　(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體資料處理，或施工時嵌縫資料及防水涂料粘結(jié)不牢；

　　(4)嵌縫資料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。

　　堵漏辦法：

　　(1)將漏水部位徹底整理，刮填彈性嵌縫資料；

　　(2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維資料增強(qiáng)。

　　三、屋面工程

　　1.屋面板滲漏

　　原因：

　　(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；

　　(2)屋面板開裂；

　　(3)防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞；

　　(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。

　　堵漏辦法：

　　(1)局部整理已損壞的舊防水層外表，徹底鏟除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有杰出粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)。

　　(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏辦法的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進(jìn)行封閉處理，并在必定范圍的面積內(nèi)，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。

　　2.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏

　　原因：

　　(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦裝置不良，搭接不當(dāng)；空心板、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不緊密；

　　(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；

　　(3)防水涂層及嵌縫資料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

　　(4)防水涂層及嵌縫資料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫資料粘結(jié)不牢，脫落；

　　(5)防水涂層及嵌縫資料老化龜裂。

　　堵漏辦法：

　　(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確裝置、加固；漏水搭接部位用嵌縫資料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層。

　　(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述辦法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫資料并徹底整理干凈；對原未用嵌縫資料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；鏟除塵埃后，刮填彈性嵌縫資料；沿填縫外表刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強(qiáng)層。